WUNDERSCHÖNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - RUHIG - KELLER - AUTOABSTELLPLATZ IM INNENHOF

TOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK!!!In ruhiger Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung, im 2. Stock ohne Lift, UNBEFRISTET zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputz wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit einer Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert. Die Wohnung gliedert sich in:großzügiger Vorraum/Gang ca. 9,98 m²Bad ca. 6,66 m² inkl. Badewanne und WM-Anschlußgroße Wohn- Essküche ca. 28,26 m² mit Ausgang auf den erstenBalkon ca. 6,11 m²separates WC ca. 1,66 m²riesiges Schlafzimmer ca. 15,60 m² Abstellraum ca. 1,92 m²Die Wohnung wird LEER, auch ohne Küche vermietet!In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden (30,--/mon.). Ebenfalls gehört ein sauberes, sehr großes (ca. 15m²) Kellerabteil zur Wohnung.Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 719,20 kommt noch ein Heizungs- und WW- Akonto (inkl. USt) in der Höhe von € 60,-- dazu.Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäften, Lokale, Ärzte, Apotheke, Banken usw.) auch viele Vereine und Sportmöglichkeiten. Direkt vor der Haustüre verläuft der Triestingau Radweg auf dem man sowohl radfahen, walken usw. kann. Hier ist das Leben noch lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen.Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: HWB A 12 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Objektnummer: 1306