Top moderne, gut geschnittene 3 - Zimmer Maisonette mit schöner Süd - Terrasse

Zur Vermietung steht ab 01. Februar 2020 eine moderne, gut aufgeteilte 3 Zimmer - Maisonett Whg. mit einer großzügigen Süd-Terrasse.Die Wohnung befindet sich im 01.Stock eines 5 Parteienhauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bäcker, welcher 7 Tage geöffnet hat und eine KITA.Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke ect. befinden sich alle in der Region.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Das Zentrum von Salzburg ist in 30 Minuten mit dem Bus, oder dem Auto zu erreichen. Hallein ist ca. 15 Minuten entfernt. Eine Bahn fährt halbstündlich in beide Richtungen von Puch Urstein. Der Bahnhof ist 5 Minuten mit dem Bus entfernt. Zu Fuss erreicht man diesen in ca. 12 Minuten. Taxach ist eine Ortschaft, eine Katastralgemeinde und ein Stadtteil von Hallein mit ca. 3700 Einwohnern im Bezirk Hallein im Salzburger Land in Österreich.Taxach wird heute in Verbindung mit Rif als Taxach-Rif bezeichnet. Taxach liegt im Nordwesten von Hallein. Innerhalb der Katastralgemeinde liegt die Siedlung Rif und das Schloss Rif.Im Universitäts- und Landessportzentrum (ULSZ) Salzburg Rif sind zahlreiche Institutionen beheimatet: Der Fachbereich für Sport- und Bewegungswissenschaft/USI der Universität Salzburg, das Salzburger Schulsportmodell (SSM), das Heeresleistungssportzentrum (HLSZ), das Olympiazentrum Salzburg-Rif und weitere zahlreiche Fachverbände diverser Sportarten.Den Besuchern stehen zahlreiche Sportanlagen für den Indoor- und Outdoorsport zur Verfügung.Wohnung:EG: 38 qm: Vorraum, WC,Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 14 qm großen Südterrasse mit schönem Ausblick auf die Salzburger Gebirgswelt, Diele mit Aufgang in den nächsten StockOG: 42 qm: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC und WM - Anschluss, Abstellraum, VorraumZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 14 qm sowie ein TG-Stellplatz.Vor einigen Jahren wurden im gesamten Haus ein Austausch der Fenster sowie diverseVerbesserungsarbeiten durchgeführt.Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Diverse Möbelstücke und eine Waschmaschine können nach Absprache vom Mieter übernommen werden. Zur Miete mit 1250 € inkl. BK kommt noch das Gas und der Strom mit ca. 65 € je nach Verbrauch dazu. Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Kontakt:Björn Benjamin WennerPoetsch ImmobilienTel: 0664 88541402Mail: b.wenner@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €990 Betriebskosten €260 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision: 1.00 MMKaution: EUR 3750.00Objektnummer: 2602/8692