Top aufgeteiltes Büro mit hervorragender Ausstattung

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese sehr schöne und hochwertig ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage in der Nordbahnstraße im 2. Bezirk im Pharos Haus.ACHTUNG: WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS DIE NETTOMIETE AUF MANCHEN PLATTFORMEN ALS GESAMTMIETE DARGESTELLT WIRD!!!DIE GENAUE KOSTENAUFSTELLUNG DER GESAMTMIETE ZUR BESSEREN ÜBERSICHT FÜR SIE WIE FOLGT:Monatliche Kosten: • HMZ netto: € 2.909,07 • BK netto: [€/m2]: 4,36 • HZG+Kühlung (netto) [€/m2]: 0,62MIETE GESAMT NETTO € 4.318,22 • zzgl. Steuer: 20% MwSt. € 863,64MIETE GESAMT BRUTTO € 5.181,86zuzüglich Strom nach VerbrauchINFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr gute Raumaufteilung • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Praterstern)RAUMAUFTEILUNG • Vorraum und Empfang • 13 separate Zimmer (Büros bzw. Besprechung) • Küche • Damen WC • Herren WC • Lager- u. Archivraum • Server-Raum • AbstellraumErstzahlung: • Kaution: 3-6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das FinanzamtKündigungsverzicht: 3 JFür Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!KONTAKTKerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €2909,07 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2909,07------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BObjektnummer: 3610/4037