Ordination/Büro/Praxis - großzügige Räumlichkeiten in Linzer Innenstadtlage

Zentrale Lage in Linz für Ihr neues Büro, Ihre Ordination oder Ihre Praxis!In guter Innenstadtlage an der Mozartstraße befindet sich die großzügige, gut aufgeteilte ca. 309m² große Nutzfläche, die sich vielseitig nutzen lässt. Durch Ihre großen Fensterflächen sind die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.Als Vorteil sind sicherlich den leicht versetzbaren Wänden zu sehen - gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen um.Die große Nutzfläche könnte auch wieder rückgebaut werden (momentan nur durch eine Türe verbunden) um zwei getrennte Büroräumlichkeiten mit ca. 191m² und ca. 118m² zu schaffen.Ein 6 Personenlift ist vorhanden und der Zugang ist barrierefrei.Die Gesamtmiete versteht sich inkl. BK und Heizung!Tiefgaragenplätze können kostengünstig im Haus angemietet werden.Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420-242 gerne zur Verfügung.Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds!- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT- Finanzierung: VOLKSBANK- Versicherung: ERGOAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €2255,7 zzgl 20% USt.Betriebskosten €475,86 zzgl 20% USt.Heizkosten €191,58 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €584,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3507,77------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)Provision: 3.00 MMKaution: EUR 8770.00Objektnummer: 1053/9282