TRAUMERFÜLLUNG 48 m² Lokal in Top-Lage 1080 Wien sucht Neumieter

                                                 Wichtige InformationEs werden  ausschließlich schriftliche Anfragen mit Bekanntgabe Ihrer aktuellen Daten bearbeitet - mit der Bitte um Kenntnisnahme - danke! Sie suchen einen Imbiss, ein kleines Restaurant oder ein Lokal mit Verkauf von diversen Delikatessen mit Ausschankmöglichkeit von Kaffee sowie Wein??Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen, gemütlichem Gastronomiebetrieb!  Facts + Das Lokal  teilt sich in einem Gastraum, einer kleinen Extraküche, sowie einer Toilette auf.+ Im Gastraum gibt es einen Getränkekühler, eine gekühlte Tortenvitrine, eine moderne   Kaffeemaschine, einen Speisenwarmhalter, einen Backofen, ein Kassasystem mit Waage,   verschiedene Kühlladen , einen Geschirrspüler, eine Eiswürfelmaschine , etc.,+ Alle Geräte sind neuwertig+ In der Extraküche  gibt es neben der Abwasch ,eine Kochmöglichkeit mit 2 Induktionsfeldern,   einen Heißluftofen ( Heißluftdämpfer mit Direktdampf) ,einen Geschirrspüler sowie diverse   Regale , etc.+ Achtung! Das Lokal wird derzeit als Gastro-light geführt, der Einbau einer Lüftung müsste mit     dem Eigentümer abgesprochen werden.+ Eine Gastgartengenehmigung  bis Ende September  für 8 Sitzplätze ist vorhanden.+ Die Öffnungszeiten sind derzeit von 8 Uhr bis 20 h festgelegt. + Sämtliche Befunde  sind aktuell. + Die Bruttomiete inkl. BK und 20 % Ust beträgt derzeit  € 2.235.- inklusive der Betriebskosten      sowie inklusive der gesetzlichen Ust.. ( 25% Befristungsabschlag wurde beim Hauptmietzins      schon berücksichtigt)+ Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. + Eine noch etwas verhandelbare Investablöse von € 90.000,-- wird verlangt.+ Der Vermieter verlangt eine Kaution von 6 BMM.Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen JahreswertesWir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!Objektnummer: O2100136608