U-Bahn nahes RESTAURANT in 1180 Wien sucht Nachfolger

                                            Wichtige InformationEs werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit Bekanntgabe Ihrer aktuellen Daten bearbeitet - mit der Bitte um Kenntnisnahme - danke!               Sie suchen ein  alteingesessenes Restaurant in guter Lage?Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen, gemütlichem Restaurantbetrieb!Facts+ Wegen Pensionierung nach 36-jähriger, erfolgreicher Führung ist dieses Restaurant    verfügbar.+ Das Lokal teilt sich in 3 Gasträume, einer  Küche, sowie Lagerräume und  2 Toiletten auf.+ Im Gastraum 1 gibt es eine Bar , eine Kaffeemaschine, ein Kassasystem   verschiedene Kühlladen sowie einen Geschirrspüler , etc.,+ Im gesamten Lokal finden bis 80 Personen Platz.+ Ein Schanigarten für 36 Personen ist über die Sommermonate genehmigt.+ In der Küche gibt es einen Nirosta-Arbeitstisch, einen 6-flammigen Herd, eine Schneidemaschine, Mikrowellen, einen Geschirrspüler sowie diverse Regale , etc.+ Die Öffnungszeiten sind derzeit bis 2 h früh festgelegt.+ Sämtliche Befunde sind aktuell.+ Die Bruttomiete inkl. BK und 20 % Ust beträgt derzeit € 1.830.- inklusive der Betriebskosten   sowie inklusive der gesetzlichen Ust.,die Miete könnte aber erhöht werden.+ Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.+ Eine noch verhandelbare Investablöse von € 89.000,-- wird verlangt.+ Der Vermieter verlangt eine Kaution von 3 BMM.+ Achtung: aus Diskretionsgründen können wir nur Symbolbilder verwenden.Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.NebenkostenübersichtIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen JahreswertesWir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!Objektnummer: O2100136609