EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜDLICHEN FERNBLICK INS MARCHFELD

Schöne Dachgeschoss-Eckwohnung Baujahr 2006 mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² , SÜD-OST ausgerichtet, in ruhiger Lage kommt zum Verkauf.Ausstattung wie folgt:1. Ebene:Vorraum ca. 5 m²Abstellraum ca. 1,8 m²WC ca. 1,22 m²Zimmer ca. 13 m²Wohnzimmer mit Aufgang zur Galerie ca. 16 m²Küche mit Essbereich ca. 20 m²Terrasse ca. 10,5 m²2. Ebene:Galerie ca. 14,7 m²Bad mit WC ca. 4,5 m²Stauraum (keine Stehhöhe ca. 8 m²)Terrasse ca. 5 m²Die Zimmer sind mit einen Parkettboden ausgestattet und die Küche wurde vor ca. 1,5 Jahren eingebaut; inkludiert mit Mikrowelle, Herd/Backrohr und Kühlschrank. Somit ist sie neuwertig.Kellerabteil ca. 1,2 m² & ein Tiefgaragenplatz sind bei der Wohnung dabei.Heizung: FernwärmeBetriebskosten für Wohnung und Garagenplatz betragen € 188,-Heizkosten exkl. Mwst ca. € 60,- /Monat inkl. WarmwasserRücklage ca. € 75,-/Monat Die Gesamtkosten belaufen sich pro Monat auf ca. € 323,-.Energieausweis:HWB 29,48HWB Energieklasse zwischen A + BKaufpreis: € 193.000,- VerhandlungsbasisInfrastruktur:in wenigen Gehminuten zum Zentrum, Supermarkt gegenüberAlle Schulen und Kindergarten vorhanden.Verkehrsanbindung:ca. 1,4 km zum Bahnhof nach WienBus, SchulbusFAZIT:Diese wunderschöne DG-Wohnung in ruhiger Lage mit Fernblick ins Marchfeld und doch im Zentrum ist sehr empfehlenswert für 2 Personen. Die Galerie kann man hervorragend für diverse Hobbies nutzen.ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBSTANSEHEN LOHNT SICH!! Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an c.unger@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung. Finanzierungshilfe wird geboten Wir unterstützen Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Kaufnebenkosten: 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichter 3% Provision + 20% Ust.   Objektnummer: O2100136605