Neubau-Erstbezug - Provisionsfrei - mit Balkon in der Nähe der Alten Donau auf Eigengrund! Nähe U2!

Wohnen auf höchstem Niveau! Zum Verkauf gelangen insgesamt 38 Neubauwohnungen mit zwei Gebäudekörpern auf Eigengrund und nahe des Bahnhofs Erzherzog-Karl-Straße. Insgesamt werden 38 Wohneinheiten mit 1-4 Zimmern errichtet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 30qm bis 110qm und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein  Einlagerungsraum zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätzen erworben werden. Das Neubauprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße 98 und Tietzestraße 12, 1220 Wien setzt sich aus 2. Baukörper und 38 Wohneinheiten zusammen, die 1-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Größen von 30-100 m2 jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und einen Einlagerungsraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätzen erworben werden. Auf zwei Gebäudekörpern entstehen 38 hochwertige Eigentumswohnungen, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Juni 2020 geplant. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt:-) Echtholz-Parkettboden-) mehrfachverglaste Fenster-) Sicherheitseingangstüre-) moderne Fliesen in den Nassbereichen-) Fußbodenheizung-) elektrischer Sonnenschutz-) Klimavorbereitung Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau-) Eigengrund in 22. Bezirk in aufstrebender Lage -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia-) Tiefgaragenplätze vorhanden-) Fahrradabstell-, Kinderwagen und Einlagerungsraum-) tolle Infrastruktur-) Autobuslinie 94A und Straßenbahnlinie 25 vor der Haustüre-) Autobahn Anbindung in unmittelbarer Nähe Keyfacts:-) Wohneinheiten: 38-) Zimmer: 1 - 4-) Größen: 30 - 100 qm-) Preise: 135.454,55 - 499.000,-- Euro-) ProvisionsfreiWohnung Top 10:Die 4-Zimmer Wohnung mit 77,48 m² Wohnfläche sowie zwei Balkonen ca. 6,57 m² & 9,53 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Vorraum/GangBadezimmer mit Badewanne, Toilette, sowie Handwaschbecken ca. 5,00 m²Separates WC ca. 1,95 m²Abstellraum/Garderobe ca. 2,15 m²Wohnküche ca. 26,69 m² - Zugang zu der Freifläche (ca. 8,98 m² Balkon)Zimmer 1 ca. 10,55 m²Zimmer 2 ca. 11,83 m² - Zugang zu der Freifläche (ca. 6,13 m² Balkon)Zimmer 3 ca. 10,07 m² Kaufpreis:Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden.Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 420.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 381.818,18 Euro zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer.Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.Die Fertigstellung ist mit Winter 2020 geplant (Baubeginn ist bereits erfolgt). Infrastruktur:In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Verkehrsanbindung:Buslinien 26A, 94A, 87AStraßenbahnlinie 25S-Bahnlinie S80Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof Energieausweis (Tietzestraße 12):Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Luxus-Erstbezug - Provisionsfrei - mit Balkon in der Nähe der Alten Donau auf Eigengrund! Nähe U2!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nahe der Alten Donau und dem Aupark.Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof;In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt.Objektnummer: 191459