0 % Käuferprovision! - 3-Zimmer-Erstbezug mit 2 Terrassen in ruhiger Lage!

Ein großer und geräumiger Wohnraum mit kompletter Küche und 2 geräumige Zimmer, mehr brauchen Sie nicht um sich wohl zu fühlen! Auch die 2 Terrassen haben eine vernünftige Größe, die genügend Raum für nette Abende bietet! Ihr persönliches Paradies im Grünen und Ihre eigene kleine Ruhe-Oase, die sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar ist!Highlights der Liegenschaft:- Hochwertige Ausstattung - Ziegelit Bauweise inkl. Vollwärmeschutz- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizung- 3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster- Großzügige Allgemeinflächen- Stellplatz im UG (optional erhältlich)- Eichenparkett in Langdiele mit FUSSBODENHEIZUNG-Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte- Beheizbarer Spiegel mit Radio im BadGaragenplatz ist nicht im Preis enthalten und um € 18.000,- zu erwerben!Die Ocwirkgasse ist eine ruhige Seitenstraße der Brünner Straße, die eine Vielzahl an Nahversorgern wie Supermärkte und einen Drogeriemarkt bietet ebenso wie Ärzte. Für Familien ist die Lage des Projektes besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen und der Marchfeldkanal mit seinen Spazierwegen sind in unmittelbarer Geh Nähe. Von der Brünner Straße ist man mit dem Auto schnell am Wiener Stadtrand und in den Erholungsgebieten des nördlichen Niederösterreichs und des Weinviertels wie Hagenbrunn und Bisamberg, aber auch im Stadtzentrum oder an der Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie:Straßenbahnlinie 30 und 31 - 190mBus 32A - 120mBus 30A - 210mNahversorger:Spar Supermarkt - 240mHofer - 330mBilla - 400mDM-Markt - 220mFreizeit:Pizzeria La Scala - 780mCafé/Eis Jöchlinger - 210mSportanlage - 150mFamilienbad Stammersdorf - 1,54kmHollywood Megaplex SCN - 2,25km Bildung:Kinderbetreuung - 130mVolksschule - 190mHauptschule - 130mGymnasium - 810mÄrzte:Allgemeinmedizin - 150mZahnarzt - 150mKinderarzt - 400mTierarzt - 430mAbgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!Alle 360° Fotos finden Sie auf www.remax.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:31.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: provisionsfreiObjektnummer: 1626/19698