2-Zimmer-Wohnung in U4/U6-Nähe

Diese Wohnung werden Sie lieben! Durch das Vorzimmer, beim WC vorbei, gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, der keine Wünsche offen lässt! Das angrenzende Schlafzimmer, mit Ensutie-Badezimmer (inkl. Badewanne) und begehbarem Schrank optimiert das ausgeklügelte Raumkonzept. Garagenplätze sind nicht im Preis enthalten und ab € 25.000,- zu erwerben!Dieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung und beraten Sie gerne! Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage. Vor der Haustür befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Hofer, Lidl, Merkur).Die beliebte Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße erreichen Sie in nur wenigen Geh-Minuten.Hier erwartet Sie ein vielfältiges Angebot in Form von Cafés, Restaurants, Lokalen und einigen Shoppingmöglichkeiten, um alle Einkaufsgelüste zu erfüllen.Die Umgebung bietet zum Ausgleich auch viele schöne Naherholungsgebiete.In fußläufiger Nähe befindet sich der Christine-Busta-Park, das Theresienbad und der Theresienpark mit einem Kinderspielplatz und einer vollständig eingezäunten Hundezone.Auch das Schloss Schönbrunn, die Gloriette, der Tiergarten und das Schönbrunner Bad erreichen Sie sehr leicht.Die ärztliche Versorgung wird durch das Unfallkrankenhaus Meidling, das Kaiser-Franz-Josefs-Spital und einige Ärzte in der Umgebung gewährleistet.Öffentliche Verkehrsmittel:Haschkagasse, Bus 7A, 9A:80 mNiederhofstraße, U6:450 mMeidling Hauptstraße, U4:550 mBahnhof Meidling:900 mNahversorgung:Bäckerei: 240 mLebensmittel, Supermarkt: 77 mApotheke: 308 mPostamt: 350 m Bildungseinrichtungen:Kindergarten: 150 mVolksschule: 160 mSonderschule: 300 mAHS: 280 mUniversität: 2,0 kmSonstiges:Friseur, Frisiersalon: 240 mDrogerie: 265 mBank:500 mPolizei: 366 mTankstelle: 67 mFitnesscenter FITINN:500 mEckdaten:Wohnnutzfläche: ca. 45,37 m²Kellerabteil: jaProvision: 3% vom Kaufpreis plus 20% UStAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19694