Erstbezug on TOP | Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen |

Erstbezug on TOP | Dachgeschoss-Maisonette mit 2 TerrassenDieses trendige Neubauprojekt befindet sich in einem familiären Wohnumfeld nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße sowie U6 Station Niederhofstraße. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.Diese exklusive Dachgeschoss Maisonette verfügt über einen großzügigen Wohnessbereich im 1. DG, wo Sie und Ihre Gäste die Terrasse nutzen können.Sie gelangen über die Stiege in das 2. DG in dem sich das Schlafzimmer wie auch ein weiteres frei gestaltbares Zimmer befindet.Das Badezimmer inkl. Badewanne & Toilette ist getrennt vom Vorzimmer Gang begehbar. Hier erwartet sie die zweite Terrasse.Die exklusive Ausstattung inkludiert Parkettböden, italienische Steingutfliesen im Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und eine Mediabox für den einfachen Anschluss von Internet, Telefonie und TV. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Allgemeinflächen für Kinderwägen und Fahrräder sowie Kellerabteile ergänzen das großzügige Raumprogramm.Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung!Ähnliche Wohnungen zwischen 42-125 m² auf Anfrage. Der KFZ-Abstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.Vorverkaufspreis für Anleger ab € 23.250,00Vorverkaufspreis für Eigennutzer ab € 25.000,00 Eckdaten:+ ca. 111,11 m²+ Dachgeschoss+ 2 Terrassen mit insgesamt 9,11 m²+ Gaszentralheizung mittels Fußbodenheizung+ KellerabteilKaufpreis: € 630.000,00Für AnlegerVorverkaufspreis netto € 585.900,00 | Vorverkaufspreis brutto € 703.080,00Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19687