Ein- und Zweifamilienhaus: Außergewöhnliches Wohnobjekt in Zentrumslage

Dieses schöne, in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch die Panoramalage und einen sehr gut durchdachten Raumschnitt sowie helle Wohnräume auf viel Fläche verteilt: Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus wurde ca. 1969 in Massivbauweise erreichtet und wurde im Jahr 2004 generalsaniert. Ebenso wurde die Fläche vergrößert und ein Zubau ans Gebäude angebaut. Beheizt wird mittels Fernwärme, Solarheizung und Kaminofen im Wohnbereich. Dadurch können Sie mit niedrigen Betriebskosten rechnen.Bei der Sanierung 2004 wurde unter anderem die Zentralheizung sowie die Fenster getauscht, der Vollwärmeschutz erneuert und verbessert und eine Solarheizung adaptiert; eine thermische Sanierung, die bei dieser Immobilie die Heizkosten um ein Wesentliches gesenkt hat!Das Haus wäre auch als Zweifamilienhaus gut geeignet, da das Erdgeschoß und das Obergeschoß bereits voneinander getrennt sind.Eine sehr geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein davor gelagertes Carport bieten genügend Platz für mindestens 2 PKWs.Die Raumaufteilung dieser schönen und gepflegten, ca. 330m² großen Immobilie ist wie folgt: EG: Doppelgarage und Carport, Zimmer mit Bad und WC, ein eigener Bereich mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Badezimmer und separates WC.1 OG: Fitnessraum, Wellnessraum, Büro, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad und separates WC.2 OG: Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, 1 davon mit Balkon und 1 mit einer Dachterrasse inkl. großem Whirlpool, der zum Entspannen einlädt.In dem ca. 70m² großen Keller finden sie sehr große Abstell- und Lagerräume sowie die Haustechnik und eine Selchkammer.Viel Platz um sich den Wunsch vom eigenen Wohnerlebnis zu erfüllen!Außer Küchen, Holzofen und fix verbauten Möbel ist das auf den Bilder abgebildete Inventar nicht im Kaufpreis enthalten.Interesse? Dann nehmen Sie doch mit unserem zuständigen Immobilienmakler Kontakt auf:Daniel Schwarzmann, 0664 75005991Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach VereinbarungSie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!  Meilenstein Realitäten GmbHA-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750ATMEI10013_15555_DS2219