Freundliche, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe Schloss Belvedere

Zur Vermietung gelangt eine angenehm helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in guter Lage des 4. Bezirks, Nähe Schloss Belvedere.Die hofseitig gelegene Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca.101 m² Wohnfläche.Aufteilung:- Vorraum, offen zum Wohnraum und zur Küche- 1 sehr heller, großer Wohnraum (ca. 28 m²)- 1 weiteres Zimmer- geräumige, möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit und Ausgang auf die Loggia- Wannenbad mit Bidet und Waschmaschinenanschluss- begehbarer, möblierter Schrankraum- WC separatAusstattung:- Gegensprechanlage- Kellerabteil: ja- Aufzug: ja- Fahrradabstellraum im HausMonatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 1.242,30 (zzgl. 20% UST)Betriebskostenakonto dzt. netto: € 253,37 (zzgl. 20% UST)Gesamtmietzins/Monat inkl. BK und UST: € 1.645,24Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.936,-- bar/Bankgarantie)Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 2.991,34 zzgl. 20% UST= € 3.589,60)Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. USTBezug: ab sofortMietvertrag: 5 Jahre befristetInfrastruktur/Öffentliche Anbindung:Die Lage mit Nähe zum Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten bietet neben einer sehr beliebten und zentralen Lage auch viel Grün und alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.Die Line D (D-Wagen) fährt Sie in ca. 7 Min zur Oper/Karlskirche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2592