WOHNEN am PARK: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Idlhofgasse 48 - Top 048

Diese ca. 63,26 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 5.Stock des Hauses Idlhofgasse 48 in einem neu errichteten Wohnhaus.RAUMAUFTEILUNG: Diele, offene Wohn-Ess-Küche, 2 Zimmer, Bad, Toilette, Gäste Toilette, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil.AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter Anderem über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine zeitgenössische, exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird auch zentral mit Fernwärme aufbereitet. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse/Ungergasse.PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Diese moderne Wohnanlage kann unter anderem mit ihrer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der umliegenden Infrastruktur punkten. In kurzer Zeit sind der Hauptbahnhof, der Citypark und auch die Innenstadt zu erreichen.Objektnummer: 22547