Hochmodern ausgestattete Neubauwohnung, Erstbezug, TOP-Lage!

Vermietet wird eine Neubauwohnung (Erstbezug) im 2. Liftstock in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Liesingbach.Diese helle, moderne Wohnung liegt in einer ruhigen, angenehmen Lage im 23. Bezirk. Die großen Fenster- und Balkontüren füllen die Wohnung mit dem nötigen Sonnenlicht aus und dem Wohlfühlen ist nichts mehr im Weg. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist behindertengerecht ausgestattet. Ein Kellerabteil ist natürlich vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 60 m² und ist wie folgt aufgeteilt:•    Vorraum – über den Vorraum sind alle Räume begehbar!•    1 Zimmer (Schlafzimmer)•    Bad mit Waschmaschinenanschluss•    Separates WC•    Wohnzimmer mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon •    Abstellraum/Speis •    Großzügiger Balkon (ca. 7 m²)Die Küche ist unbenutzt und voll ausgestattet!Sowohl Rauchmelder als auch Wohnraumlüftung sind in jedem Raum eingebaut. Schöner Parkettboden ist in der ganzen Wohnung verlegt! Geheizt wird mit Fußbodenheizung.Die Wohnung befindet sich in Ruhelage – jedoch steht Ihnen in der direkten Umgebung eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung. Die Buslinie 62A ist drei Gehminuten von der Wohnung entfernt und auch die U6 ist wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar.- Mietzins (inkl.Betriebskosten): 850 €- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.550 €- Investitionsablöse: keine- Mietvertrags-Befristung: 40 Monate- Mietvertragsvergebührung: Keine- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2.040 € Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:Arnes Zukanovic0699 184 100 38arnes.zukanovic@immo-company.atIch ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100136490