Landhaus in St.Martin/Tg. - touristische Vermietung genehmigt

Lage: Das im Jahr 1998 errichtete, äußerst gepflegte Landhaus, befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage (an Grünland angrenzend), und bietet durch die leichte Hanglage einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Wohnfläche: ca. 185 m² (Gesamtnutzfläche mit Nebenräumen ca. 290 m²) Grundgröße: ca. 874 m² Einteilung: Separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 33 m²): Wohn-Schlafraum, Vorraum mit Küchennische, Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC); Hauptwohnräume (ca. 152 m² - ohne Kellergeschoss): Erdgeschoss Wohnzimmer mit modernem Kachelofen, Küche mit Essbereich (die Kücheneinrichtung ist sehr hochwertig und exklusiv), separates Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und gepflegtem Garten, großer Eingangsbereich/Diele, Abstellraum, WC; Obergeschoss 4 Schlafzimmer (3 davon mit Zugang zum Balkon), Vorraum, Badezimmer (mit Dusche), separates WC; Kellergeschoss: Doppelgarage, großer Aufenthaltsraum/Hobbyraum, diverse Abstellräume, Waschraum, Dusche/WC, von außen begehbarer Abstellraum für Gartengeräte etc.; Geheizt wird mit einer umweltschonenden Erdwärmeheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Luftwärmepumpe. Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Auch eine Staubsaugeranlage ist installiert. An fast allen Fenstern befinden sich Rolläden. Eine Doppelgarage sowie mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung. Die sehr hochwertige Einrichtung bleibt ohne Ablöse im Haus. Das Gebäude sowie die Einrichtung befinden sich in Top-Zustand. Energiekennzahlen: HWB 83, fGEE 0,91 Kaufpreis: auf Anfrage ________________________________ INFO: Gallob Manfred 0664/9256474