PRIVAT! Neuwertige Wohnung 97m² mit Garten 87m², Nähe Korneuburg

Diese helle Wohnung (97m²) befindet sich im Erdgeschoß mit einer überdachten Loggia (9,5m²) und einem eingezäuntem Garten (87m²) mit Sichtschutz - moderne lichtdurchflutete Architektur - große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores und tlw. Insektenschutzgitter - anthrazitfarbene Kunststofffenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung in allen Räumen, elektronische Raumtemperaturregler - weiße Innentüren - Fliesenbelag im Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC; - hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen - Brennwert-Gaskessel sowie Warmwasseraufbereitung pro Wohnung - Marken-Einbauküche mit Siemens-Geräten - Laufen-Doppelwaschbecken, Badewanne und separate Dusche mit Glasduschwand - Hochwertige neue Badezimmermöbel mit Beleuchtung - inkl. neuer Garderobe - Handtuchtrockner - Waschmaschinen-/Trockneranschluß - grosszügiger versperrbarer Kellerabteil pro Wohnung mit 5,5 m²; - Enthärtungsanlage Für niedrige Heizkosten ist durch die gute Isolierung dieser Neubauwohnung gesorgt. Als Allgemeinflächen gibt es im Erdgeschoß ein Raum für Fahrräder bzw. Kinderwagen. Im Haus befindet sich ein behindertengerechter Aufzug vom Ergeschoß bis in die Penthouse-Wohnungen. Ebenfalls gibt es eine Gegensprechanlage. Jede Wohnung hat einen eigenen überdachten KFZ-Stellplatz und einen KFZ-Freiplatz. Ein großer verschließbarer, überdachter Fahrradabstellraum im Freien ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Satelliten TV. Lage: - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - in nur wenigen Minuten Hauptplatz mit Bushaltestelle und Fleischerei (Lebensmittel des täglichen Bedarfs erhältlich) - Korneuburg, Stockerau, Leobendorf, Bisamberg in 15 Minuten erreichbar - Großrussbach (Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, Sportplatz, Tennisplatz, ADEG, Post, Gemeinde) in wenige Minuten mittels PKW erreichbar; es verkehrt täglich ein Bus für Schul- und Kindergartenkinder; - Ernstbrunn (Spar, Billa, Aporheke, Bank, Bäckerei) in 7 Minuten erreichbar - über die B6 erreicht man Wien 1. Bezirk in 30 Minuten, Strebersdorf 20 Minuten; Besichtigung auf Wunsch mit Terminvereinbarung möglich. - Telnr. 0660/6883267 Fam. Stift