Multifunktionale Lagerhalle/Werkstatt zu mieten

Vermietet wird eine großzügige Lagerhalle/Werkstatt mit guter Verkehrsanbindung im 20. Bezirk. Die Fläche ist ideal für Autoreparaturfirmen, Bauunternehmen etc geeignet.Das Objekt verfügt über 2 separate Einfahrtstore, welche auch für Lastkraftwagen bestens geeignet sind, sowie einer begehbaren Montagegrube. Es besteht aus 3 Teilen: Haupthalle, Nebenhalle und ein kleines Büro. Alle drei Flächen sind verbunden und von außen einzeln begehbar.Das Objekt ist öffentlich sehr gut angebunden (U6 Jägerstraße) und mit dem Auto erreicht man die Gürtelbrücke sowie den Knoten Nußdorf mit Anschluss an die A22 in nur wenigen Minuten.Das Objekt wird übergeben wie steht und liegt.Staffelmiete (netto exkl. BK & USt.):1J. € 2.500,002J. € 3.500,003J. € 5.000,00ab 4J. € 6.000,00zzgl. BK und 20% Mwst. Zusätzliche Mietoption:Büro Top 2 mit ca. 176m²4 Büros, 3 WCs, 2 Vorräume, 1 großzügiger Gang und einen Heizraum.Preis für das Büro :HMZ: € 1.760,00BK: € 158,40BK-Wasser: € 17,60BK-Müll: € 17,60+20% Mwst: € 390,72+ Manip. G.: € 1,00Miete/Monat: € 2.345,32Aufteilung:- Halle 1 mit ca. 420m²- Halle 2 mit ca. 150m²- Bürofläche mit ca. 30m²Es besteht die Möglichkeit die Trennwand zwischen den Hallen zu entfernen. Ausstattung:- großzügiges Lager / Werkstatt- Montagegrube- Abstellraum / Lagerraum- Toilette Infrastruktur:Dieses Lager/Werkstatt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Station U6 Jägerstraße entfernt (verfügbare Anbindungen: U6, Straßenbahnlinien 5, 31 und 33, sowie die Buslinie 5B).Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der A22 sowie Gürtelbrücke. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:Nico Kurzweil, MAm: +43 (0) 699 124 50 500t: +43 (0) 1 342 222f: +43 (0) 1 342 222-11nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Brigittenauer Lände, Gürtelbrücke, Donaukanal Straße/A22Objektnummer: 5470