Grosszügiges, multifunktionales Gewerbelokal in perfekter Lage des 7. Bezirks****alles, außer Gastro und Disco

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt ein großzügiges, multifunktionales, barrierefreies Gewerbeobjekt, das nach kreativen Ideenverwirklichern sucht. Weitflächig zieht sich das Objekt von dem mit großflächiger Verglasung ausgestatteten Entrée bis zum grünen Innenhof. Alle Spielmöglichkeiten sind hier gegeben, ob Fitness-/Yogastudio, Filmproduktion, Grafikbüro, Gemeinschaftspraxis .... das müssen Sie sehen!Und jetzt der CLOU: Die Miete enthält Warmwasser, Heizung, Betriebs- und Nebenkosten sowie die USt!Aufteilung:Straßenzugang zu der sich öffnenden Nutzfläche, Nassräume. Weiterer Eingang über das Stiegenhaus möglich (der Hof darf nicht als Raucher- oder Pausenhof verwendet werden!).Ausstattung: Fernwärme, Bodesteckdosen, Beleuchtung (teilweise), Belüftung (Ab- und Zuluft), 4 WCs. Barrierefreier Zugang!Infrastruktur:Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (49, 48A,13A,U6)Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:Christian Kremsnerm +43 (0) 699 1074 9339f   +43 (1) 342 222e  ck@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Zieglergasse/BurggasseObjektnummer: 5465