EIGENTUM NAHE ZENTRUM VOM PRIVAT PROVISIONSFREI

SUPER ANLAGEWOHNUNG VOM PRIVAT NAHE AUGARTEN/TABOR PROVISIONSFREI Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung mit „Wohlfühl-“ Charakter garantiert Singles oder junge Paare sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und Platz. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 32 m² hat eine perfekte Raumaufteilung und befindet sich im 3 Stockwerk (ohne Lift). Ein helles und großes Wohn/Schlafraum mit ca. 22 m² und Weitblick (Grünfläche, Donauturm) und einen Vorraum von ca. 2,5 m². Im 2,2 m² großen Badezimmer befinden sich eine Eckdusche, ein Hänge-WC mit Spüle sowie ein schöner und moderner Badeschrank mit großem Spiegel. Alle Räume sind beheizt. Das Wohnzimmer hat einen hochwertigen und modernen Laminatboden. Küche, Bad, WC und Vorzimmer wurden vor kurzem verfliest. Stromanschlüsse, TV, Internet usw. wurden neu eingezogen. Eine Kompaktküche mit Glaskeramikkochfeld, moderne Spüle sowie Kühlschrank sind ebenfalls vorhanden. Vor dem Eingang befindet sich ein 1,2 m² großer Waschmaschinenraum mit Wasser und Stromanschluss, welcher auch als Stauraum benutzt werden kann. Kellerabteile sind nach Bedarf verfügbar. Die Wohnung befindet sich in sehr gute Lage des 20- Bezirks nächst 2.Bezirk (Taborstraße). In wenigen Gehminuten gelangt man zu Donauinsel und Praterstern. Der Augarten ist nur 9 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Vor dem Haus befindet sich die Straßenbahnstation Linie 2 mit der man nach Schwedenplatz, Oper (U4), Dresdnerstrasse (U6) oder zum sehr beliebten Karmelitermarkt gelangt. Die Wohnung ist bis 07.2022 zu einem Pauschalmietzins von EUR 469,00 vermietet. Die Betriebskosten betragen EUR 166,35 inkl. USt (davon EUR 32,81 Rücklage). Bei diesem Objekt handelt sich um Privatverkauf! KEINE MAKLER!