3 Zimmer Eigentumswohnung in Toplage! PRIVAT

Gut gelegene 3-Zimmer Wohnung in Wien 21. mit Loggia. Mit den Linien 25 und 26 erreicht man direkt die U1 in Kagran und U6 Floridsdorf. In den Jahren 2000 bis 2001 wurde diese moderne Wohnhausanlage in der Donaufelderstrasse errichtet. Diese Wohnung befindet sich im hinteren Trakt, abgeschirmt von der Straße. Die Wohnung ist mit der Loggia nach Osten ausgerichtet, somit kann man die angenehme Vormittagssonne geniesen. Mit dem Lift gelangen Sie in den 2.Stock, über einen offenen Laubengang zur Wohnung. Der klug gestaltete Grundriss bietet auf ca. 68m2 eine vollwertige 3-Zimmer Wohnung. 3-Zimmer Wohnung: 5,53m2 Vorzimmer 31,77m2 Wohnküche 12,33m2 Schlafzimmer 9,91m2 Kinderzimmer/Büro Bad, WC und kleiner Gang zwischen den Zimmern und 8,23m2 Freibereich Besondere Qualitätsmerkmale der Wohnung sind: - Weitzer Parkettböden - Optimal gestaltete DAN-Küche mit Neff Geräten - von einem Tischler entworfene Vorzimmerverbau mit viel Stauraum uvm. Im Haus befindet sich ein Kinderspielraum mit Toilette, Fahrradabstellraum und eine Waschküche, welche mit dem Aufzug direkt erreichbar ist. Zur Wohnung gehört ein ca. 4m2 großer Einlagerungsraum. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Polizei und Erholungsmöglichkeiten(Alte Donau) sind in unmittelbarer Nähe. Hinter der Wohnhausanlage befindet sich ein Waldstück. Der Kaufpreis beträgt EUR 290.000.- darin enthalten ist ein nicht mehr gefördertes Darlehen von ca. 17000€ welcher mit 0,7% verzinst ist und übernommen werden kann, jedoch nicht muss. Energieausweis ist natürlich vorhanden. Korrekte Daten bezüglich Energieausweis werden nachgereicht. PRIVAT VERKAUF, BITTE KEINE MAKLER!