LEBEN IN DER HAFNERGASSE

Ein modernes Penthouse mit herrlicher Dachterrasse in einem perfekt saniertem Gründerzeithaus in bester Lage garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau.Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten großen Wohn-Essraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, WC extra und 2 Terrassen.Die erste Terrasse mit ca. 22 m² bietet reichlich Platz für einen Grill und Terrassenmöbel. Über eine Außentreppe gelangt man auf die Dachterrasse mit herrlichem 360° Ausblick. Diese ca. 25m² große Ebene bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel und Sonnenliegen und ist eine perfekte Wohlfühloase.Derzeit ist die Wohnung an einer Familie vermietet.Zur räumlichen Aufteilung:1 Stock:- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Gästezimmer- Arbeitsbereich- WC- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß2 Stock:- Wohnzimmer- Essbereich- Küche mit allen Geräten und Weinkühlschrank- Terrasse ca. 22 m²3. Stock:- Dachterrasse ca. 25m²LageFußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn oder Airport-shuttle innerhalb von 5 min zu erreichen.Konditionen:Kaufpreis: 1.500.000,00€Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.Gesetzliche Nebenkosten:Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.Heizwärmebedarf: 70 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter +43 660 239 876 9 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung.Dieses Projekt kommt für Sie in Frage?• Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse.• Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Projekten und Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu.• Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.• Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Objektnummer: O2100136263