Großzügige gut aufgeteilte Bürofläche im Zentrum Salzburgs

Zur Vermietung gelangt dieses zentral gelegene ca. 350 m² große Büro im 1. Obergeschoss.Die Bürofläche teilt sich wie folgt auf:- Empfangsbereich- 9 getrennt begehbare Büroeinheiten- Teeküche- 2 getrennte WC Einheiten- 2 kleine Abstellräume- Garderobenbereich- Drucker/ServerraumRäume sind aber noch gestaltbar, da Leichtbauweise.Hauptmietzins: € 3.167,73 (zzgl. 10% UST)Betriebskostenakonto dzt.: € 1.055,91 (zzgl. 10% UST)Betriebskostenakonto Lift dzt.: € 175,99 (zzgl. 10% UST)Heizkostenakonto dzt.: € 287,05 (zzgl. 20% UST)Der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Heizung und UST beträgt: € 5.624,02Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 14.060,04 + 20% UST = € 16.872,04)Mietvertrag: unbefristetBezug: nach VereinbarungInfrastruktur:Das Büro befindet sich im Herzen Salzburgs, am Fuße des Kapuzinerbergs.Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der Busbahnhof Grillparzerstraße ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Buslinien: 120, 130, 131, 140, 141, 150, 152, 154, 155Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 1281