Geschäftslokal in Toplage am Naschmarkt zu vermieten

In sehr gut frequentierter Lage direkt beim Naschmarkt gelangt eine großzügige Geschäftsfläche zur Vermietung.Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 285 m².Die Fläche ist noch nicht ausgebaut und wird wie liegt und steht übergeben. Über eine mietfreie Zeit kann mit dem Eigentümer verhandelt werden.Monatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 7.138.50Betriebskosten netto. € 625,33Heizkosten (exkl. MWSt): € 140,--Der monatliche Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und UST = € 9.484,60Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 23.711,49 zzgl. 20% UST = € 28.453,78)Mietvertrag: befristeter Mietvertrag. Kündigungsverzicht nach VereinbarungBezug: nach VereinbarungLage/Infrastruktur:Durch die hervorragende Lage befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe.Die Ubahn-Station Karlsplatz erreicht man in wenigen Gehminuten (U4, U1, U2)Energieausweis: HWB 141,58 kwh/m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2477