RIVERGATE- Ökologische Offices direkt an der Donau

Objektbeschreibung:Ein markantes Wahrzeichen an der Wiener Waterfront: das RIVERGATE ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept.Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie.Auch der erstklassige Standort am Handelskai 92 spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge.Die Vorteile im Überblick:- Top Architektur- Hervorragende Infrastruktur- Optimale Verkehrsanbindung- Höchster Anspruch an GebäudeökologieArchitektur:Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart.Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.Ausstattung:Praktisch und von bester Qualität: Die Ausstattung des RIVERGATE garantiert komfortables Arbeiten.Ausbau nach Rücksprache mit dem Eigentümer.- öffenbare Fenster- Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend- Doppelboden inkl. Bodentanks- hochwertige Teppichfliesen- Leichtbauwände- ergonomisches Beleuchtungskonzept- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)- Sanitärgruppen Verfügbare Büroflächen :Gate 1:6.OG/Top AH ca. 657,68 m²€ 15,50/netto/m²/p.M.BK € 3,50/ntto/m² p.M.Verfügbar ab Juni 2020. Herrlicher Blick über die Donau. Diese Fläche kann mit Top BG verbunden werden.Gate1:6.OG/Top BG ca. 685,83 m²€ 15,50/netto/m²/p.M.BK € 3,50/netto/m²/p.M.Verfügbar ab Jänner 2020. Tolle Ausstattung mit viel Glas. Diese Fläche kann mit Top AH verbunden werden.Gate 2:5. - 8.OG/Top ABGH +Top A ca. 3.444,82 m²ab € 14,90/netto/m²/p.M.BK € 3,50/netto/m²/p.M.Verfügbar ab November 2020. Tolle Ausstattung und viel Glas im Bestand. Zwei Regelgeschoße plus Dachmaisonette mit Wintergarten, die durch interne Stiegen verbunden sind (7.+8.OG/TOPA)Teilfläche von oben:5.OG/Top ABGH ca. 1.280,10 m²€ 15,20/netto/m²/p.M.BK € 3,50/netto/m²/p.M.Verfügbar ab November 2020. Diese Fläche kann separat angemietet werden.Teilfläche von oben:7.+8.OG/Top A ca. 927,39 m² (Teilfläche von oben)€ 15,20/netto/m²/p.M.BK € 3,50/netto/m²/p.M.Verfügbar ab November 2020. Dachmaisonette mit hochwertigen Repräsentationsflächen, Wintergarten und Donau-Ausblick. Auch diese Fläche kann separat angemietet werden.Verfügbare Lagerflächen:Gate 1:3.UG Lager B2 ca. 38,14 m² (verfügbar ab Juni 2020)Preis € 8.50 netto/m²BK € 1,50 netto/m²Gate 2:3.UG Lager A: ca. 194,34 m² (verfügbar ab November 2020)Preis € 8,50 netto/m²,Betriebskosten € 1,80 netto/m²Gate 2 :3.UG Lager B: ca. 205,93 m² (verfügbar ab November 2020)Preis € 8,50 netto/m²,Betriebskosten € 1,80 netto/m²Parken:Stellplätze Garage: pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz (€ 120,- netto/p.M.)Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (€ 150,--/netto/p.M.Kurzparker stehen für Kunden ebenfalls zur VerfügungFahrrad:Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis ebenfalls zur Verfügung.Kaution:3-6 BMMProvision:3 Bruttomonatsmieten + 20% USTBefristete VermietungVerkehrsanbindung:Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt; Sie gelangen rasch in die Wiener Innenstadt und zum Flughafen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind: Das Bürocenter ist optimal an die A22 und A23 angebunden. DasWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Gate 25. EtageABGH+Top: 3.444,82 m² 14,90 € – 15,20 € - ab Nov.2020. ZV mit toller Ausstattung und viel Glas. 7.+8.DG/TopA mit Wintergarten und interner Stiege verbundenGate16. EtageBG: 685,83 m² 15,50 € - frei ab Jänner 2020. Zweitbezug mit viel Glas im Bestand und kann mit Top AH verbunden werdenAH: 657,68 m² 15,50 € - ab Juni 2020. Ehemaliges Musterbüro mit Blick über die Donau. Kann mit TopBG verbunden werden!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2171