Spitzenpreise bei Büro- Lagerkombinationen im den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen

Objektbeschreibung:Der Standort bietet eine Vielzahl von Lager-, Produktions- und Arbeitsflächen. Die Bruttogeschäftsfläche beträgt rd. 170.000m².Die Freifläche beträgt rd. 26.000m².Die Verkehrsfläche beträgt rd. 22.000m².Lagerhallen:Flächen verfügbar nach Mieterwunsch ab 250 m² (je nach Verfügbarkeit):Der Eigentümer legt nach erfolgter Besichtigung und bei Interesse an einer Anmietung ein Pauschalangebot.an den Kunden.m² Preise ab € 4,10 nettound BK € 0,95 nettoAußenflächen nach Verfügbarkeit: € 1,50 /m² nettoKeller nach Verfügbarkeit: € 2 /m² nettoKellerflächen ab 100 m² zum Fixpreis um € 396.- (Vorlaufzeit 2 Monate).Der Gewerbepark Traiskirchen bietet Großhandels-, Produktions- und Vertriebsunternehmen sämtlicher Geschäftsbereiche optimale Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Von der Bruttogeschäftsfläche befindet sich ein etwa 70.000 m² großer Teil im Erdgeschoss, also beste Nutzfläche für Logistik- und Speditionsunternehmen.Weitere Flächen im Ausmaß von etwa 87.000m² liegen im Keller sowie in den Obergeschossen. Sämtliche Lagerhallen sind mit Sanitäranlagen, Wasser- und Stromanschlüssen bestens versorgt.Die beeindruckende Größe des Areals ermöglicht uns Hallenflächen von 500-70.000m2 anbieten und die kleinsten und auch größten Anforderungen erfüllen zu können. Für noch größere Projekte besteht die Option die vorhanden Freiflächen für diverse Hallenerweiterungen zu nutzen.Standort:Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen.Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wiennähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen.In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen- im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen. Das zu den ehemals größten Industriegeländen Niederösterreichs zählende Areal verfügt noch immer über ein beeindruckendes Platzangebot und besticht über seine Flexibilität bezüglich Raumgestaltung.Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst:-Platzangebot-unmittelbare Wiennähe-flexible Raumgestaltung-perfekte Einbindung in das gesamte Verkehrssystem-preiswert-überwachtes ArealKaution: 3-6 BMMProvision: 3 BMMHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Sämtliches Bildmaterial im Angebot sind als Symbolbilder zu verstehen (durch die Vielzahl an Möglichkeiten der Flächen in Traiskirchen).Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.600 m² 4,10 €Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 129