TOPLAGE! Büroflächen in generalsaniertem Jahrhundertwendehaus

In einem äußerst repräsentativem und generalsaniertem Jahrhundertwendehaus im Zentrum Wiens gelangen ab Frühling 2021 insgesamt ca. 1.910 m² Büroflächen zur Vermietung.Das Gebäude besteht aus fünf Geschossen, sowie einem ausgebauten Dachgeschoß und bietet optimale Voraussetzungen für einen internationalen Unternehmensstandort.Das Eckgebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und wird derzeit generalsaniert. Es ist mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Stadtgeschichte Wiens.Kunst, Kultur und Business, sowie Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.AUSSTATTUNG- Prachtbau- Teeküchen- Perfekte Infrastruktur vor der Haustür- Zentrale Fernwärmeheizungsanlage VERFÜGBARE FLÄCHEN2.OG: ca. 430 m²3.OG: ca. 430 m²4.OG: ca. 430 m²DG: ca. 430 m²Galeriegeschoss: ca. 190 m²Mietpreis/m²: von € 19,-- bis € 21,--/m² netto p.M.Betriebskosten/m²: € 2,90/m² netto p.M.Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonitäti) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USTBezugsfertig: Q 2/21LAGE/INFRASTRUKTURDie hervorragende Lage garantiert ein reichhaltiges kulinarisches Angebot, sowie eine große Auswahl an Nahversorgern und Shoppingmöglichkeiten.ÖFFENTLICHER VERKEHRDie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2/Schottentor, U3 /Herrengasse und zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 190 m² - Galeriegeschoss/Preis auf Anfrage! ab Q2 2021Büro2. Etage430 m² 19,00 € - / ab Q2 20213. Etage430 m² 19,50 € - / ab Q2 20214. Etage430 m² 20,00 € - / ab Q2 20211. DG430 m² 21,00 € - / ab Q2 2021Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2305