Büroflächen im MGC Office Park

Büroflächen im MGC Office Park.AUSSTATTUNG: - Lastenlifte/Lifte- Öffenbare Aluminiumfenster- Sonnenschutz außenliegend- Schallabsorbierende abgehängte Decke- Deckeneinbauleuchten mit Spiegelraster- Raumhöhe: 2,70 m bis 3,30 m- Leerverrohrung- Teppich- Fernwärme- Kühlbalken über Decke- Teeküchenanschlüsse vorhanden- Tragkraft 500 kg/m2VERFÜGBARE FLÄCHEN2.OG: Top C76: ca. 59 m² (ZV, EDV) € 12,50/m²/netto/p.M. Top C24: ca. 77 m² € 12,50/m²/netto/p.M. Top C03: ca. 305 m² (ZV, EDV - ggf. reduzierbar auf ca 220 m²) € 12,50/m²/netto/p.M. Top C31 - C35: ca. 675 m² (ggf. teil- bzw. reduzierbar/Individuell) € 8,00 - € 12,50/m²/netto/p.M. Verfügbar ab sofort 4.OG:Top 4/4 B2: ca. 975 m² € 8,00 - € 12,50/m²/netto/p.M. (var.Preis gebunden an Flächenabnahme)Verfügbar ab sofort EG: Jones Gebäude (befristet auf max. 28 MM) Top A4-1 ca. 784 m² (ZV, EDV wie liegt und steht) € 6,00/m²/netto/p.M. Top A4-2 ca. 1.200 m² (ZV, EDV wie liegt und steht) € 6,00/m²/netto/p.M. Verfügbar Februar 2020Betriebskosten dzt. € 4,23/m²/netto/p.M. Die Zweitvermietungsflächen sind alle in einem sehr guten Zustand, teilweise komplett mit EDV, Glas, Teeküchen usw. ausgestattet. Raumänderungen werden bewerkstelligt (gemessen u. a. an der Vertragsdauer sowie Sinnhaftigkeit und Machbarkeit). Mietdauer: befristetKaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USTParken:Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich sind vorhanden, ebenfalls für Kunden.Infrastruktur:Lebensmittelhandel in unmittelbarer Nachbarschaft, Restaurant im Bürogebäude.Verkehrsanbindung:Ubahn: U3 Zippererstraße, U3 GasometerStraßenbahn 71Bus 72ALage bei Abfahrt St. Marx/ A23Heizwärmebedarf:Office 4 und 5: 14 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.EGA4_1: 784 m² 6,00 € - ZV, EDV wie liegt und steht Verfügbar Februar 2020A4_2: 1.200 m² 6,00 € - ZV, EDV wie liegt und stehtVerfügbar Februar 20202. EtageC03: 305 m² 12,50 € - Office 4 - ZV, EDV (ggf. reduzierbar auf ca. 220 m²)C24: 77 m² 12,50 € - Office 5C31-C35: 675 m² 8,00 € – 12,50 € - Office 5, ggf. teil- bzw. reduzierbar/individuellC76: 59 m² 12,50 € - Office 3, ZV, EDV4. Etage4/4 B2: 975 m² 8,00 € – 12,50 € - Office 5 - var.Preis, gebunden an FlächenabnahmeInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 117