Hübsche 3-Zimmer Wohnung in gepflegtem Neubau mit Gemeinschaftsterrasse

Ab sofort gelangt eine hübsche und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau zur Vermietung. Im 2. DG dieses Hauses befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse, die für alle Mieter frei zugänglich ist. Weiters steht ein kleiner Fitnessraum allen Hausbewohnern zur freien Benützung zur Verfügung.Diese Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,86 m².AUFTEILUNG: - zentraler Vorraum- Wohnraum mit möblierter Kochnische (hofseitig)- 2 getrennt begehbare Zimmer (straßenseitig), eines davon mit abgetrenntem Schrankraum- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss- WC separatAUSSTATTUNG. - Gegensprechanlage- Wohnräume mit Außenjalousien- Lift im Haus- Kellerabteil: ja- Heizung: Zentralheizung- Fahrrad/Kinderwagenraum im Haus- Gemeinschaftsterrasse im 2. DG- Kleiner FitnessraumMonatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 713,46Betriebskostenakonto dzt. netto: € 133,38Betriebskostenakonto Warmwasser netto dzt.: € 17,92Betriebskostenakonto Heizung netto dzt.: € 35,85Gesamtmietzins/Monat inkl. BK, WW, Heizung und UST: € 994,26Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 3.000,-- (bar/Bankgarantie)Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 1.801,22 zzgl. 20% UST = € 2.161,64)Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- zzgl. 20% USTMietvertrag: 5 Jahre befristetBezug: ab sofort Infrastruktur:Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel:In ca. 10 Minuten erreicht man zu Fuß die U4-Station Pilgramgasse, sowie diverse Buslinien.Buslinien: 12A, 13A, 59AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2505