UNBEFRISTET! Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und bester Verkehrsanbindung

Helle Mietwohnung mit bester Verkehrsanbindung!Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese geräumige und helle Wohnung nur wenige Minuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt.Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² Balkon und gliedert sich in:- ein Vorzimmer- ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 5 m² großen Balkon- zwei Schlafzimmer- eine Komplettküche- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- separate ToiletteDas Objekt verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, Fußbodenheizung und einen Balkon. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume verfliest.Hauptmiete: € 859,-- (zzgl. 10% UST)BK: € 181,43 (zzgl.10% UST)Lift: € 54,30 (zzgl.10% UST)Warmwasser: € 18,69 (zzgl.10% UST)Heizkosten: € 60,48 (zzgl.10% UST)Monatlicher Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, WW, Heizkostenakonto und UST: € 1.297,34Kaution: 3 BMM (€ 3.900,-)Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 2.347,80 zzgl. 20% UST = € 2.817,36)Mietvertrag: unbefristetBezug: ab sofortLage/Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Kindergarten, Schulen, sowie eine Apotheke befinden sich direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der Trillerpark, Lidl, Hofer, Billa, OBI, Mediamarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf.Öffentlicher Verkehr:Die Wohnung liegt nicht weit vom Bahnhof Floridsdorf mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Entfernung zum neuen Krankenhaus Nord beträgt nur wenige Gehminuten. Direkte Anbindung an die A22.Die Straßenbahnlinie 31 liegt direkt vor der Türe.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2016