Nähe Belvedere! Topmodernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon, Erstbezug

Wohnen in urbaner Grünlage mit hervorragender Erreichbarkeit.Zur erstmaligen Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Fernblick in Bestlage Nähe Belvedere.Die Wohnung befindet sich im 5. OG und hat eine Nutzfläche von ca. 58,18 m² zzgl. eines ca. 5,73 m² großen Balkons.TOP W2/505:AUFTEILUNG- Vorraum offen zum angrenzenden Wohnraum- Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon- 1 weiteres Zimmer mit Zugang zum Duschbad- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- WC separat- Abstellraum- Kellerabteil (ca. 3,75 m²)AUSSTATTUNG- Hochwertiger Parkettboden- Exklusive Verfliesung- Fußbodenheizung und Deckenkühlung- Raumhohe Fenster- Digital Concierge- Hauseigener Fitnessraum- Paketboxen im Foyer- Sicherheit durch Zugangsschranken- Kellerabteil vorhandenMonatliche Kosten:Monatlicher Hauptmietzins netto € 778,-- (zzgl. UST)Betriebskosten/Monat netto € 122,36 (zzgl. UST)Kühlung dzt. netto € 32,26 (zzgl. UST)Warmwasser dzt. netto € 12,91 (zzgl. UST)Heizkosten dzt. netto € 27,57 (zzgl. UST)Gesamtmietzins inkl. BK, Kühlung, Warmwasser, Heizung und UST = € 1.073,17Bezug: ab sofortMietvertrag: befristet 5 JahreKaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNGZentrumsnahe Bestlage! In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, der mit großer Auswahl und langen Öffnungszeiten auch am Wochenende bequeme Nahversorgung ermöglicht.Das Wiener Stadtzentrum ist fußläufig und auch per Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Handumdrehen erreichbar.Optimale Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz per Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Bus und mit der Straßenbahn.Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Railjet vom Hauptbahnhof lediglich 15 Min. entfernt.Fotos ©Philipp DerganzBei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolfotos Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2299