Südwestseitige 3½ Zimmer Altbauwohnung in verkehrsgünstiger Lage

In einem gepflegten Stilhaus in der Billrothstraße - Nähe U6 Station Nussdorferstraße gelangt eine ca. 120m² Altbauwohnung zum Verkauf.Das Objekt liegt im 1. Stock - die Haupträume sind südwestseitig ausgerichtet - und wurde zuvor als Ordination genutzt.Derzeit keine Liftnutzung - es besteht aber die Möglichkeit diese zu erwerben.Aufteilung:Vorraum, 3 geräumige Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Duschbad, Abstellraum sowie ein separates WC.Ausstattung:Parkett- und Fliesenböden, Gasetagenheizung,Infrastruktur:Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (U6 Nussdorferstraße, Straßenbahnlinien 37 u. 38 sowie Autobuslinie 35A) und eine lückenlose Nahversorgung aus.Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!Alexander PfarrkirchnerM: + 43 (0) 676 37 53 588T: +43 (0) 1 342 222F: +43 (0) 1 342 222 11ap@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atEs besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U6 Nussdorferstraße/BillrothstraßeObjektnummer: 5462