Erstbezug nach Renovierung: ideale Raumanordnung + Südbalkon mit Grünblick

Erstbezug nach Renovierung: ideale Raumanordnung + Südbalkon mit GrünblickLage: Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage zwischen Speising und Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage aus. Lebensmittelnahversorger (z.B. Merkur) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Lokale, Restaurants oder Heurige können u.a. am Maurer Hauptplatz besucht werden. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing.Gebäude:Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich in gutem Zustand.Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Ein Lift ist nicht vorhanden.Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Topzustand: Erstbezug nach Renovierung! - Ideale Raumanordnung: großer Wohnraum + Extraküche + 3 getrennt begehbare Schlafräume! - Südbalkon direkt vom Wohnraum aus begehbar - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten - Geschmackvolle Sanitärräume (Bad mit Dusche und Wanne + Extratoilette) - Beschattung südseitig und westseitig bereits vorhanden + Moskitonetze bei allen FensternBitte beachten Sie:Die Wohnung ist an die Hauszentralheizung angeschlossen - die monatlichen Akontozahlungen für Heizung betragen aktuell EUR 123,22 und für Warmwasser aktuell EUR 48,40 brutto und sind in den oben angegebenen Kosten nicht enthaltenFür diese Wohnung wird ein befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten.Haben Sie Fragen?Möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren?Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitteMag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.atBitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe Rosenhügel - zwischen Speising und Maurer HauptplatzObjektnummer: 11856