VERMIETET. 2 ZIMMER MIETWOHNUNG OHNE VIS A VIS, RUHELAGE UND FERNBLICK.

2 ZIMMER STADTWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT FERNBLICK GEGENÜBER VOM LICHTENTALERPARK - OHNE VIS A VIS.AB SOFORT ZUR MIETE.Traumhaft helle 2-Zimmer Stadtwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, barrierefrei und zentral begehbar, steht ab sofort in absoluter SPITZENLAGE des 9. Bezirks zur Vermietung.Für höchsten Komfort besteht OPTIONAL die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus anzumieten.Die barrierefreie Wohlfühloase befindet sich in einem 1997 errichteten Neubau im 3. Liftstock und verfügt über optimale OST-West Ausrichtung.Die Mietwohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine weitläufige Wohnküche mit ca. 35 m², ein Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer mit ca. 7,5 m² von welchem alle Räume zentral begehbar sind, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Einbauschrank sowie eine separate Toilette mit Waschgelegenheit.Folgende HIGHLIGHTS werden Sie begeistern:- traumhafter Ausblick auf die Schubertkirche und den Lichtentalerpark- außergewöhnliche Ruhelage bei zentraler Innenstadtlage- OST-WEST Ausrichtung- voll ausgestattete DAN-KÜCHE- Sicherheitseingangstür- französische Balkone in beiden Zimmern- große Fensterfronten, welche eine freundliche Wohnatmosphäre schaffenDie moderne Wohnanlage ist in gutem Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus:- ansprechendes Foyer- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum- Waschküche mit Trockner (Miele Geräte)- Lift- schöner InnenhofGeheizt wird die Wohnung kostenschonend und verbrauchsabhängig mittels Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 217,49/Monat INKLUSIVE Warmwasser und Heizung. Gesamtmiete Wohnung: € 899,49 INKLUSIVE Warmwasser und HeizungMiete Tiefgarage: € 100 inklusive Betriebskosten und USt.Kaution: € 2.698,47Vermittlungshonorar: € 1.952,06Diese fantastische Mietwohnung wird auf 3 Jahre und 6 Monate befristet vermietet und kann ab sofort übernommen werden. Verlängerung des Mietvertrags möglich.DIE LAGEEingebettet zwischen dem Franz-Josefs-Bahnhof/ U4 Friedensbrücke, U6 Währinger Straße und dem UNIVERSITÄTSZENTRUM WIEN bietet die Umgebung einfach ALLES. Neben der erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Billa, Bipa, DM, Hofer, Spar, Postamt, Trafiken, Banken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Fußnähe.Entspannung im Grünen ist einerseits durch den hauseigenen Innenhof und andererseits durch den, vor der Haustüre, direkt angrenzenden Lichtentalerpark gesorgt. Neugierig? Zu einem Besichtigungstermin sind Sie herzlich eingeladen. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Schubertkirche / Lichtentaler MuseumObjektnummer: 11987