Einfamilienhaus nahe Naufahrt - Mühlwasser - Provisionsfrei f. Käufer // Family house near Naufahrt - Mühlwasser - Commission free

Am Mühlwasser/Naufahrt, in grüner Umgebung, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer 20 m² große Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein viertes Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, einen kleinen Arbeitsbereich, ein kleines Bad und eine schöne Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 949.900 oder schlüsselfertig für EUR 1.002.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser !This beautiful one family house in low energy standard is located at in the green area near Naufahrt - Mühlwasser. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilette and a storage room, followed by a living with open kitchen and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower and toilette. The attic floor offers space for a bedroom with walk in wardrobe, office area, a small bathroom and a beautiful terrace. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 949.900 but also as turnkey project for EUR 1.002.900. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress.For further details pls callMr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Objektnummer: 3358/1295