"Das richtige Investment 3,6% Rendite"

Verkauft wird eine befristet vermiete Ordination EckdatenNach Ablauf des Mietvertages ist eine Umwidmung in eine Wohnung möglich.Die Rendite liegt bei 3,6%.Die Wohnfläche / Ordinationsfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich momentan auf 5 Räume.Die Ordination ist sehr aufwendigt saniert worden und befindet sich in einem Top-Zustand.Weitere Pluspunkte sind die Lage beim Prater, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Linien U1 und U2).Das Objekt ist für einen Investor interessant, der einen sicheren Hafen für sein Vermögen sucht.Aufgrund des Praxisbetriebs sind Besichtigungen nur außerhalb der Ordiniationszeiten möglich.Interessenten, die an einer Besichtigung teilnehmen werden um äußerste Diskretion gebeten!Der Kaufpreis: € 650.000,--Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen DCI Donau City Immobilien Fetscher & Partner GmbH &Co KG und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die DCI Donau City Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:110.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/12342