"! Sag JA zum Traumhaus !"

"! Sag JA zum Traumhaus !" Sie sind auch der Meinung: "SCHLUSS mit dem Einheitsbrei"?Wenn Sie so denken, dann haben Sie soeben das Haus Ihrer Träume gefunden!30 Minuten von Wien entfernt befindet sich dieses Haus mit Charme auf einem ca. 990 m² Grundstück.Aktuelle Aufteilung: Erdgeschoß: Stiegenhaus, Vorzimmer, Waschküche mit Gäste-WC, Küche, Esszimmer sowie WohnzimmerObergeschoß: Stiegenhaus, Vorzimmer, Badezimmer (Wanne & Dusche), WC, drei ZimmerDachgeschoß: zwei Mansardenzimmer sowie großer ausbaufähiger DachbodenKellergeschoß: das Haus ist zu 3/4 unterkellertEin kleiner Hof trennt das Haupthaus mit dem ca. 60m² großen Gästehaus.Mit ein paar Handgriffen kann das Gästehaus als Praxis oder auch Kanzlei nutzbar gemacht werden.Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:Gegenüber dem Eingang befindet sich ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf.Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie sowie Gemeindeamt sind fußläufig erreichbar.Sonstiges:Mit Ausnahme vom Stiegenhaus wurden im Haus vor ein paar Monaten die Fenster getauscht.Vor ca. 10 Jahren das Dach neu eingedeckt und vor ca. 20 Jahren die Heizung erneuert.Durch die gegebene Stuktur des Hauses ergibt sich auch die Möglichkeit für 3 separate Wohneinheiten.Richtpreis: € 249.000,-*)*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:242.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19628