Befristet vermietete Altbauwohnung mit kleinem Garten nächst AKH!

Diese gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Staudgasse/Ecke Theresiengasse und somit in sehr beliebter Wohngegend des 18. Wiener Gemeindebezirks nächst AKH. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinie 42 sowie die U6-Station Michelbeuern-AKH. Ebenso ist die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs aufgrund der Nähe zur Währinger Straße und dem Kutschkermarkt sehr gut gewährleistet.Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m2 sowie einen kleinen im Innenhof der Liegenschaft gelegenen Eigengarten im Ausmaß von ca. 35 m2.Die Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen und ist derzeit bis Juni 2022 befristet vermietet. Der jährliche Netto-Jahres-Mietzins beläuft sich derzeit auf ca. EUR 4.584,-.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Michelbeuern-AKHObjektnummer: 10842