Branchenfreies Geschäftsobjekt in der Linzer Straße in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle !

Branchenfreies Geschäftsobjekt in der Linzer Straße 250 ab 01.01.2020 zu vermieten !!!Das Geschäftsobjekt erweist eine Fläche von ca. 55m² liegt direkt in der Linzer Straße 250, 1140 Wien.Aufgrund der effizienten Raumaufteilung sowie die große Portalen ist dieses Portalgeschäft für diversen Geschäftsideen geeignet. Gastronomie sowie Verkauf und Handel aller Art sind erlaubt !!!Das Mietverhältnis wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen mit der Möglichkeit den Mietvertrag auf weitere 10 bzw. 20 Jahren zu verlängern.  Der Mietzins setzt sich wie folgendes auf: Nettomiete €935,-Betriebskosten €82,50Nettomiete inkl. BK zzgl. 20% USt. € 1.017,50 Kaution 3BMM,-Provision 3BMM + 20% MwSt. Allgemein:Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.Jankuloski AleksandarTel: 0664 88939339E-mail: jankuloski@auventum.atwww.auventum.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Linzer Straße 250, 1140 WienObjektnummer: 6785