Wohnen auf hohem Niveau in Gallneukirchen. Noch 1 Einheit verfügbar!

Die beiden exklusiven Hauseinheiten werden in prominenter Siedlungslage im oberen Bereich des Punzenbergs errichtet.Das Raumkonzept mit durchdachter Architektur erschließt sich auf 172 m2 WFL (Wohnnutzfläche) über drei Ebenen.Die oberste Ebene des Hauses bietet Platz für den Wohnbereich mit Loft-Charakter (ca. 60 m2), und erschließt die teilüberdachte Terrasse (ca. 20 m2) sowie den Garten.Großflächige Fenster ergänzen die räumliche Attraktivität - Raffstores inklusive.Weitere Highlights : Direkter Gartenzugang aus jedem (Wohn-/Schlaf-) Raum des Hauses.Ein Master Bedroom inkl. Ankleideraum und eigenem Bad/WC (Mittelebene).Zwei großzügige Kinderzimmer  mit eigenem Bad/WC (Mittelebene).Ein großes Büro/Gästezimmer (Eingangsebene).Optional ist eine Grundrissorganisation mit 6 Zimmer durchführbar (= ein zusätzliches Kindezimmer/Büro).Zwei extragroße Carportplätze (je 3x 6 Meter) ermöglichen stressfreies parken.Barrierefreier und überdachter Zugang zum Hauseingang (Eingangsebene).Auf Wunsch können Sie alle Ebenen Ihres Hauses barrierefrei erreichen.Sämtliche, bauliche Maßnahmen zum optionalen Einbau Ihres Hausliftes sind bereits vorhanden.Hohe Wohnqualität durch sehr ruhige Siedlungslage umgeben von gewachsenen Gärten.Der angeführte, belagsfertige Kaufpreis inkludiert eine hochwertige Ausführung bis vor Aufbringung aller Belagsarbeiten, den Flächenanteil des Grundstücks von ca. 505 m2 und die beiden Carportplätze.Eine hochwertige, schlüsselfertige Ausführung ist ab 45 000,- Euro optional möglich - gerne informieren wir Sie auch dazu im Detail.Geplanter Baustart ist Frühjahr 2020.Die Ausführung erfolgt von dem renomierten Bauunternehmen  Bad Zeller Bauunternehmen Gesellschaft m.b.H. (Fixpreisgarantie - Bauzeitgarantie - Erfüllungsgarantie - Baufortschrittsabnahme durch unabhängigen Sachverständigen).Gerne informieren wir Sie über weitere Details und übermitteln Ihnen ergänzende Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse, Detailbeschreibung, ....).Petra Strobl: 0676/834 34 699Nebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr0,6 % zzgl. USt Kaufvertragserrichtung, Wohnungseigentumsvertrag und TreuhandabwicklungParifizierungsgutachten Euro 1.000,00 zzgl. UStVorschreibung Anschlusskosten (Kanal, Wasser und Strom) erfolgt vom Betreiber.Objektnummer: 141/33588