2103, Hochaustraße, Direkt an der Stadtgrenze Wiens, Einzelhaus

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 1. März von 14 bis 16 Uhr. 1210 Wien, Kerpengasse 68, Treffpunkt Haus 1. Christian Nuster, 0664/21 47 113. MUST HAVE.2103 Langenzersdorf | Hochaustraße 9 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - An der Stadtgrenze zu Wien Strebersdorf - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - An der Stadtgrenze zu Wien Strebersdorf - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - In 5 Fahrradminuten im Erholungsgebiet Seeschlacht - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt WiensIm wunderschönen Langenzersdorf und direkt an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen entstehen in der Krottendorfer Straße zwei traumhafte Einzelhäuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden gewohnt hochwertig ausgestattet.Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Vom Bahnhof Strebersdorf bringt Sie die Schnellbahn zügig in die City. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus Stadt und Natur. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein sorgen für Abwechslung. Und für abendliche Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Die Einkäufe des persönlichen Bedarfs decken Sie entweder im angrenzenden Streberscdorf oder in Langenzersdorf. Ein besonderes Highlight sind natürlich die gemütlichen Heurigen im Umkreis. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle DetailabklärungExklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im StiegenhausSchlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit GranitbelagBeratung heißt: Wir sind immer für Sie da.Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:0810 / 311 900 österreichweit zum OrtstarifGlorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 142,2 m² - Grundstückfläche: 484,0 m² - Nutzfläche Keller: 66,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 40 | fGEE 0,73 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 619.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 666.900 EURÄnderungen vorbehalten.Objektnummer: TNR001982