1220, Rohrweihenweg, Zwischen Schiller- und Mühlwasser, Einzelhaus

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 1. März von 14 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Hagedornweg 3, Treffpunkt Haus 3. Peter Hautzinger, 0699/10 19 22 29. HIER FÜHLEN SICH WOHNANSPRÜCHE ZU HAUSE.1220 Wien | Rohrweihenweg 9 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Zwischen Schiller- und Mühlwasser - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Schiller- und Mühlwasser - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - In der Umgebung des Nationalpark Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbarAm idyllisch gelegenen Gründungsweg im 22. Bezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle DetailabklärungExklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im StiegenhausSchlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit GranitbelagBeratung heißt: Wir sind immer für Sie da.Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:0810 / 311 900 österreichweit zum OrtstarifGlorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 160,1 m² - Grundstückfläche: 329,0 m² - Nutzfläche Keller: 61,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,74 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 949.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.002.900 EURÄnderungen vorbehalten.Objektnummer: TNR001869