3 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE MIT BALKON

Zum Verkauf gelangt diese helle und gut geschnittene Wohnung in sehr zentraller Lage des 17. Wiener GemeindebezirkesFAKTEN:- Wohnfläche ca. 75 m2- 3 Zimmer- Balkon ca. 10 m2- 3. Stock- Haus sehr gepflegt und neue Vollwärmeschutz- Sicherheitstür- sehr gute Raumaufteilung- sehr gute InfrastrukturRAUMAUFTEILUNG:- Vorzimmer- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Badezimmer- Küche- WC- Abstellraum- Balkon- Kellerabteil ca. 5,5 m2LAGE / INFRASTRUKTUR:Sehr gute Infrastruktur, AKH und U6-Station Alserstraße sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.RESÜMEE:Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet.KAUFPREIS:Kaufpreis: EUR 299.000,-Ein Sanierungskredit muss übernommen werden (Tilgung Monatlich 365,87 Euro bis 07/2035)Maklerhonorar: 3 % + MwSt.ALLGEMEIN:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.Zu dem Kaufpreis ist zusätzlich ein Sanierungskredit zu übernehmen.Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung!BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: BToplageObjektnummer: 1738