Nützen Sie diese Chance! TOP LAGE für Gastronomie in Simmering

                                       Wichtige InformationEs werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich                                                  schriftliche Anfragen.            Sie sind auf der Suche nach einem kleinem Gastronomieobjekt                                                                                in TOP Lage???Derzeit als Gastro-light geführt, und wartend auf neue Ideen und Konzepte?                                              Facts* Das Lokal teilt sich in einem Gastraum mit Tischen und Sesseln mit    einer  Gesamtnutzfläche von ca. 49,38 m² auf,  und bietet für ca.16-24      Personen im Gastraum Platz.* Das Objekt liegt im Herzen von Simmering, sehr zentral , und  direkt gegenüber einer Straßenbahnstation.* Es ist mit Parkettböden ausgestattet, sehr frequentiert und geheizt wird mit Gas.* Eine Klimaanlage ist vorhanden.* Sämtliche Befunde sind aktuell.* Derzeit wird das Lokal als Gastro-light betrieben. Es besteht aber die Möglichkeit eine  Lüftung  einzubauen, da es nur einen Eigentümer des Hauses gibt und dieser damit  einverstanden wäre.* Weiters gibt es eine Damen- sowie eine Herrentoilette.* Der Mietvertragt ist unbefristet.* Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und inkl. 20 % Ust.beträgt ca. € 2003,--* Die Mietkaution beträgt 3 BMMEine Investablöse für die Lage und das Inventar von verhandelbaren € 50.000.- wird verlangt-NebenkostenübersichtIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen JahreswertesWir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind.Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!Objektnummer: O2100136080