"Klein und Fein"

"Klein und Fein"Zur Vermietung gelangt eine ca. 46m² große, neu sanierte Wohnung mit großem Gartenanteil.Das Objekt liegt, obwohl sehr zentral, in einem äußerst ruhigen und grünen Innenhof einer historischen Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten. Im Jahr 2017/2018 wurde das gesamt Gebäude aufwändig renoviert. Die Massivbauweise verspricht angenehmes Wohnklima. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum. Von da gelangen Sie in die neue DAN Küche.Weiters beinhaltet die Wohnung noch zwei Zimmer (ca. 17m² + 10m²), sowie ein Badezimmer und ein separates WC.Genießen Sie laue Abende auf der eigenen südseitigen Terrasse im Grünen. Der große Garten schafft Rückzugs- und Erholungsgebiet und ein unverwechselbares Wohngefühl mitten im Stadtzentrum.Die Stadt Stockerau biete zahlreiche Einkauf- sowie Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Über die A22 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur 11 Minuten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück.Miete: € 481,82Betriebs- + Verwaltungskosten: € 100,--Umsatzsteuer: € 58,18Gesamt: € 640,--Mietdauer: 4 JahreKaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 BruttomonatsmietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €481,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €100 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €58,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €640------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:304.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 2.00 MMKaution: EUR 1920.00Objektnummer: 1626/19611