Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit herrlichem Fernblick

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit herrlichem FernblickMattersburg ist mit seinen 7210 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Die Stadt hat sehr gute Anbindungen sowohl an das Straßen und das Bahnnetz, dadurch ist es ein interessanter Wirtschaftsstandort.Mattersburg ist bekannt als die Sportstadt Nr.1 im Burgenland, das beweisen Jahr für Jahr die Fußballer, Turner und andere Sportler. Ferner gilt Mattersburg als das Wirtschaftszentrum der Region mit mehr als 300 Betrieben und über 3400 Arbeitsplätzen.Zum Verkauf gelangt dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus in Mattersburg.Es wurde ca. 1958 erbaut, bis 2010 zuletzt saniert und bietet insgesamt ca. 270m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen.Diese teilt sich wie folgt auf:KG: +Erster Eingang +Stiegenaufgang+Waschküche+Eingang +Zweiter Eingang+Keller+Stiegenaugang+Zimmer +Keller+HeizraumEG:+Stiegenaufgang/Wohnzimmer+Küche 1+Garderobe+Bad mit Dusche+Stiegenaufgang+Küche 2+Wohnzimmer+ToiletteOG:+Gang+Bad+Zimmer+Zimmer+Bad+Zimmer+ZimmerZu den Besonderheiten dieses Hauses gehören die ca. 40m² große Garage, die auch als Wintergarten genutzt werden kann, die große Terrasse im privaten Garten die im Sommer zum verweilen einlädt und natürlich der tolle Fernblick über Mattersburg, den man aus den oberen zwei Etagen bewundern kann.Das Haus wird mittels Gas beheizt. Richtpreis: € 315.000,-Betriebskosten ca. im Monat: € 264,9Aufgrund von mangelhaften Facharbeiten liegt ein Bauschaden vor, der behoben werden muss bevor das Haus bezogen werden kann.Ein Gutachten durch einen Sachverständigen und Kostenvoranschläge für die Sanierungsarbeiten liegen vor.Zwischen Auftraggeber und Makler besteht ein familiäres NaheverhältnisDie Provision von 3% + 20% MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis.Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Provision: 3.00 %Objektnummer: 1672/1092