Laxenburgerstraße: Schönes und preiswertes Büro mit Terrasse, Stellplätzen und Lager

Büro im Süden von WienOffen, repräsentativ und sonnig, ein schönes Büro mit Terrasse in einem kleinen, gepflegten Gewerbecenter steht ab Anfang 2020 für Sie bereit.Flexibel gestaltbar, ideal auch als Showroom, mit Teeküche und zwei separaten Toiletten, diversen Schranksystemen, Außenjalousien und einer kompletten Verkabelung.Die günstigen Betriebskosten verstehen sich bereits inklusive Heizkosten und Warmwasser.Stellplätze können zu je € 50,-- angemietet werden.Am Gelände gibt es zusätzlich ein Kellerlager (mit Lastenlift), flexible Größen von ca. 100-400 m² (Nettomiete € 4,--, BK € 1,--/m²).Beste Verkehrsanbindung, die Haltestelle der Buslinie 566 befindet sich direkt vor dem Gebäude, die Anschlussstelle an die S1 zur A21, A23, A1 und A2 ist in nur 5 Minuten erreicht.Ihr neues Büro mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in alle RichtungenRufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €2062,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €550 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €522,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3135------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision: 3.00 MMKaution: EUR 9400.00Objektnummer: 2000/34406