SEHR GUT VERMIETETE, ATTRAKTIVE MAISONETTE MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE!

Objektbeschreibung:LUXURIÖS BEMESSENE MAISONETTE MIT 4 ZIMMER!Befristet vermietet mit knapp 4% Rendite. Die Wohnung hat als schönes Extra einen Wintergarten zur Lichtdurchflutung! WC in jeder Etage, eigene Garderobe, 4 Zimmer. Dazu noch die offen gehaltene Kochnische samt Essbereich mit ca. 38m²! Ein eigener Abstellraum mit 17m² ist auch noch angeschlossen.Die Wohnung ist bis Ende August 2021 befristet vermietet.- absolut gepflegte, attraktive und ruhespendende Anlage mit gesamt 9 Wohnungen- Garagenplatz mietbar- bei Verkauf wird Wohnungseigentum begründetLage und Infrastruktur:zentral in Bad Erlach, umliegende Infrastruktur wie z.B. Spar, Billa, Apotheke, Bahnhof auch zu Fuss erreichbar. Schule in der Nähe! Sowohl über die Autobahn als auch von den umliegenden Orten über die Bundesstraßen ist Bad Erlach hervorragend zu erreichen. Gute Verbindung in alle Richtungen; Wien, Burgenland, als auch Steiermark in überschaubarer Zeit mit dem Auto anzufahren!.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision: 3.00 %Objektnummer: 2000/34405