GUT VERMIETETE TERRASSENMAISONETTE, ANLAGE ODER ZUKÜNFTIGER WOHNTRAUM!

Objektbeschreibung:TOLLE TERRASSENMAISONETTE, GUT VERMIETET!Befristet vermietete Terrassenwohnung auf 2 Ebenen mit ca. 4,13% Rendite. Die Wohnung hat einen wuchtigen Wohnraum mit 41m² Wohnzimmer, eigene Garderobe, Abstellraum WC (in jeder Etage), große Küche und eine sichtgeschützte Terrasse im Erdgeschoss. Im Obergeschoss zwei schöne Zimmer, einen eigenen Schrankraum und ein Bad.Die Wohnung ist bis Ende April 2022 befristet vermietet.- absolut gepflegte, attraktive und ruhespendende Anlage mit gesamt 9 Wohnungen- Garagenplatz mietbar- bei Verkauf wird Wohnungseigentum begründetLage und Infrastruktur:zentral in Bad Erlach, umliegende Infrastruktur wie z.B. Spar, Billa, Apotheke, Bahnhof auch zu Fuss erreichbar. Schule in der Nähe! Sowohl über die Autobahn als auch von den umliegenden Orten über die Bundesstraßen ist Bad Erlach hervorragend zu erreichen. Gute Verbindung in alle Richtungen; Wien, Burgenland, als auch Steiermark in überschaubarer Zeit mit dem Auto anzufahren!.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision: 3.00 %Objektnummer: 2000/34400