4-Raumbüro in optimaler Lage -Provisionsfrei!

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer!**************************************************************************************DAS OBJEKTDas "TLZ" Wiener Straße 131, 4020 Linz befindet sich gut erreichbar am Stadtrand Linz. Das Objekt ist sowohl mittels Auto als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) einfach zu erreichen.Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WKO-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar.Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen zu den Geschäftszeiten von 09:00 - 17:30 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung.DAS BÜRODas Büro Top 12.07 hat eine Nettonutzfläche von ca. 86 m² und wurde kürzlich saniert - es handelt sich um einen ERSTBEZUG. Die Fläche selbst ist in 4 Räume sowie einen Vorraum und einen kleinen Serverraum/Archiv aufgeteilt und Richtung Innenhof gerichtet. Das Büro ist dennoch angenehm belichtet und bietet einen Blick in den Garten.Das Gebäude verfügt über mehrere Gemeinschaftsküchen- und Toiletten.Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m2.AUSSTATTUNGIhre Zufriedenheit und Komfort ist uns wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe grau mit Holzstruktur ausgetstattet.Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Snack- und Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit.BESPRECHUNGEN & SEMINARESollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume zur Verfügung. Die Anmietung kann Stunden- oder tagesweise erfolgen und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert.STELLPLÄTZE/GARAGEZusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an.Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die gerne benutzt werden dürfen.UNSERE VORTEILE SIND IHRE VORTEILE+ gute Lage+ flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf+ Unternehmensvergrößerung hausintern möglich+ Unterstützende Kollegen direkt im Hause+ schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung+ provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 BruttomonatsmietenEnergieausweis beigehängt.Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt.Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:RI REALINVEST GmbHVermietung@madela-immobilien.atTEL.: +43/ 01/ 81 79 127a compay of IMMOHOLD AGAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €714,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €267,34 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €196,29------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1177,73Objektnummer: 3741/52